Opgradering af moderniserede lejligheder

GÅ TIL TILMELDING

Danske Udlejere og Udlejerforeningen Aarhus inviterer alle medlemmer til et gratis kursus på Scandic Aarhus City.

På kurset gennemgår de to undervisere reglerne for lejefastsættelse af gennemgribende moderniserede lejligheder, både i store ejendomme og i småhusejendomme.

Lejefastsættelse i store ejendomme (LL § 19, stk. 2):

Siden 1. juli 2020 er væsentlighedskravet blevet afskaffet, hvilket betyder, at lejefastsættelsen for moderniserede lejligheder nu sker uden krav om en forskel på 10-15 % i forhold til tidligere leje.

De første 4 år efter ændringen har vist, at det i praksis har været svært at få godkendt leje over 1.500 kr. pr. m2 i sager om det lejedes værdi, som følge af den afskaffede væsentlighedsbetingelse.

Lejefastsættelse i småhusejendomme:

I småhusejendomme kan lejefastsættelsen stadig ske efter de almindelige regler for det lejedes værdi, hvor væsentlighedskriteriet på 10-15 % fortsat er gældende.

På baggrund af huslejenævnenes praksis har lejeværdien for moderniserede lejligheder i småhusejendomme stort set ikke steget, og lejen ligger generelt under 1.000 kr. pr. m2.

Løbende regulering og genudlejning:

Kurset vil også gennemgå, hvordan lejen kan reguleres løbende, herunder både mindre forhøjelser, der kræver varsel, og dem, der kan gennemføres uden varsel ved en simpel meddelelse.

Der vil blive diskuteret mulighederne for at fastholde lejeforhøjelser i forbindelse med genudlejninger, samt hvordan ændringer i forbindelse med genudlejninger kan påvirke det lejedes værdi.

Desuden vil kurset dække, hvilke forbedringer man kan foretage ved genudlejning uden at være forpligtet til at varsle lejeforhøjelser.

Alt i alt giver kurset en grundig gennemgang af, hvordan lejefastsættelse og regulering fungerer for både store ejendomme og småhusejendomme, og hvilke specifikke regler der gælder for gennemgribende moderniserede lejligheder.

Forplejning

Vi byder på morgenbuffet ved kursets start. Der vil under hele kurset ligeledes være kaffe/te og vand ved bordene.

Tilmelding

Du tilmelder dig direkte ved Udlejerforeningen Aarhus

Kurset er gratis for medlemmer af Udlejerforeningen Aarhus og/eller Danske Udlejere.
 
Hvert medlemskab kan gratis tilmelde en person pr. kursus. Yderligere tilmeldinger fra samme medlemsnummer afregnes med kr. 500 pr. person.

Tilmeldingsfrist onsdag den 5. november 2025

Vi skal senest have din tilmelding onsdag den 5. november, men send gerne din tilmelding allerede i dag, da vi fordeler pladserne efter først til mølle-princippet. 

Vi har ofte flere på venteliste til vores kurser. Hvis du af den ene eller anden grund bliver forhindret i at deltage på kurset, vil vi derfor sætte stor pris på, at du hurtigst muligt melder afbud til kontor@udlejerforeningenaarhus.dk. Vi kan således tilbyde din plads til et andet medlem. 

Ved fravær uden afbud opkræver vi et no-show-fee på kr. 250,-.

Klik her, for at komme retur til oversigten